欲在日本买房、置产者必看!提供外语服务的不动产公司

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许多外国人,可能会因为在日本生活久了、家人增加、收入稳定等理由,而开始考虑在日本买房。不过购买不动产得花上大笔费用,再加上必须用日文办理复杂的签约手续,而导致不少人因此放弃在日本买房。这次要为各位介绍的,就是提供外语服务的不动产公司,让对日文能力没有自信的人也能放心买房。

在日本买房的流程

目前日本的法律,并未针对外国人在日本买房有所限制。无论你的签证种类为何、是否拥有永久居留权等,都可以在日本购买不动产。就连购买不动产时的手续,也大致上和日本人没什么两样。不过如果要申办房贷,手续上会比日本人复杂一些。

一般而言,找房子、找中介、签约、付款、交房是买房必走的流程。为了避免因为语言隔阂、不动产交易习惯的不同等原因,而导致买房时发生纠纷,建议最好可以挑选擅长协助外国人购买不动产,并且值得信赖的不动产公司。

以下就为各位详细解说在日本买房时的流程,提供大家作为参考。
日本买房前 你不可不知道的10件事情!

◆买房自住

Real Estate Japan

Real Estate Japan是日本以外国人为对象的不动产入口网站中,最具规模的公司之一。除了以多国语言为国内外的外国人提供日本的不动产信息外,也提供不动产交易口译服务、以外国人为对象的包租代管服务、以外国人为对象的搬家服务等。

如果你是想在日本租房的外国人,Real Estate Japan则提供从签订租约、申办煤气与自来水等,到解约为止的全程英文协助服务,如果对不动产交易有所担忧,建议可以利用这些服务。

网站上的博客会介绍一些外国人较不熟悉的日本习惯、地名念法等小知识,你可以通过这些内容来了解一下日本的生活。

官方网站 (日文)
官方网站 (英文)
官方网站 (简体中文)

◆买房投资

东急房地产

“东急房地产”是日本知名铁路公司——东急集团旗下的不动产公司。
这里的买卖业务专员十分专业,高达98%拥有宅建(不动产交易的日本国家证照)执照,无微不至的服务为其特色。东急房地产除了提供房屋信息外,另外也有介绍各种贷款、提供资金规划等服务。就连复杂难懂的税金与法律,东急房地产也能提供精确的建议,让你不必为此操心。

不仅如此,东急房地产在亚洲、美国共有5处营业点,积极协助客户从事由海外到日本以及由日本到海外的不动产投资。东急房地产里有精通英文、中文等外语的日籍专员,以及拥有不动产专业知识的外籍专员,即使你对自己的日文没有信心也不必担心。海外营业点则会举办日本不动产投资讲座,以及为来日本的投资人介绍房产等服务。

官方网站 (日文)
法人专用官方网站 (日文)
・法人专用官方网站 (繁体中文)

◆自住及投资

信义房屋不动产

台湾最大的房地产中介公司,信义房屋不动产于2009年设立。特点是具备丰富知识的工作人员提供细致的服务。

拥有很多港区、中央区、新宿区等市中心的房屋信息。无论是居住用还是投资用,都可以介绍。

工作人员可以用日语、英语、中文进行应对,所以即使对用日语交流感到不安,也可以放心。另外,关于购买不动产时产生的税金和法律上的问题等,也会和各行业的专家合作,为您提供切实的支持,所以即使没有不动产相关的知识也可以放心。

在东京,用中文举办了关于日本房地产情况的研讨会,只要事先在网站上申请,都可以参加。

公式Webサイト(日本語)
公式Webサイト(繁体字)
公式Webサイト(簡体字)

三井不动产Realty

三井不动产Realty是日本不动产流通业界的龙头,在日本全国共有19处重要营业处及282家店面(截至2020年4月1日止)。其特色在于本地经营、信息丰富及无微不至的服务。三井不动产Realty除了以普通个人为对象的不动产中介外,也提供企业与富人不动产咨询,以及以外国人为对象的不动产介绍服务。
三井不动产Realty总是设身处地为客户着想,从茫茫选项中找出符合客户需求的服务,借此达成放心、安全的不动产交易。

三井不动产Realty自1986至2019年度,连续34年荣获全日本买卖中介业务数量第一名的殊荣。

除了以海外的投资人为对象,提供中文及英文的日本不动产投资协助外,三井不动产Realty还会定期在海外举办不动产投资讲座及不动产销售会。

官方网站(日文)
官方网站(英文)
官方网站(繁体中文)
官方网站(简体中文)

住友不动产贩卖

住友不动产贩卖是由日本知名企业——住友集团所经营的不动产中介公司,全日本共有269家店面,向个人与企业提供不动产中介服务。
住友不动产贩卖以正在考虑买房的人为对象,提供各式各样的协助,例如不动产购买咨询、合作银行房贷介绍、签约后的搬家支援、厨房与浴室等住宅设备出问题时的修缮服务等。

位于日本桥、以外国人为对象的综合窗口——日本桥咨询中心,也会提供日本不动产的买卖中介服务,并由精通英文或中文的专员直接提供咨询。除了日本居民外,海外居民也是其服务对象。如果你将来打算搬到日本,建议可以找住友不动产贩卖咨询看看。

官方网站 (日文)
官方网站 (英文)
官方网站 (简体中文)

总结

购买不动产所费很多,建议一定要找一家值得信赖的不动产公司代为处理。以上介绍的不动产公司都会提供外语服务。建议你多方比较、评估,看看哪家不动产公司有你心目中理想地区的房产信息,或者协助机制是否健全等,这样一来才能找到符合期望的房子。

本文資訊均以公開時為準。

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